De huizenbubbel betekende dat veel Amerikanen die lager op de economische ladder stonden, hun eerste kans kregen om op precies het verkeerde moment een huis te kopen. Zoals Smart News eerder schreef, verdienden mensen in de top 5 procent daadwerkelijk geld aan de instorting van de woning, terwijl het gemiddelde huishouden 36 procent van hun vermogen verloor. En nu, zelfs als de huizenmarkt verbetert, worden gezinnen die door de ineenstorting zijn gekwetst uitgesloten van het herstel, meldt het Stedelijk Instituut:
De strakke kredietomgeving van vandaag heeft hypothecaire leningen beperkt en heeft onevenredig veel gevolgen voor Afro-Amerikaanse en Spaanse huishoudens. Als gevolg hiervan hebben deze gemeenschappen het moeilijker gevonden om te profiteren van de lage huizenprijzen en rentetarieven die volgden op de crash van de huizenmarkt, omdat ze een belangrijke kans misten om rijkdom op te bouwen via huiseigenaar.
Het netto resultaat, zegt het Atlantic Lab van de Atlantische Oceaan, is dat meer zwarte Amerikanen gedwongen worden om huiseigenaar te zijn voor huurders, waardoor de opwaartse trend in zwart huiseigenaarschap in het land wordt omgekeerd.
Tijdens de aanloop naar de woningcrash in 2008 ging een onevenredig aantal onzekere leningen aan de zwarte en Spaanse huishoudens - het betekende dat meer van deze gezinnen huizen konden kopen, maar dat ze ook de dupe waren van de instorting. Toen banken de teugels aanscherpen, waren het diezelfde Amerikanen die van krediet werden afgesneden, waardoor ze in sommige gevallen niet in staat waren hun leningen te herfinancieren, zegt het Stedelijk Instituut.
